对话Q房网左东华：经纪行业革命中的弯道超车

是外部的阻力，而是内部，在2015年，哪些大公司真正能从公司变成未来的平台化，还是看内部的执行力，这种抗体我觉得是非常之强的，因为在其它行业都能看得到，在大公司真正的转型过程当中会发现，最后没有转型成功的其实大部分都来源于内部的阻力。左东华：网易房产：内部动力不足？网易房产：左东华：是。左东华：网易房产：这个“扁平化”有助于消除现在的不利局面，但是扁平化需要达到哪几步才能真正做到扁平化呢？如果有可能变的话。网易房产左东华：首先第一个，你的内部系统是不是解决了一些管理上的，增强了你的管理效率，好多需要人为控制的东西，你的平台可以解决掉，再有就是你内部的业务机制是不是完善，包括后勤整个交易保障的机制，是不是能保证你的平台完整有效高效地运行。再有第三个，就看你本身的员工质量，如果都是新兵占主导，那你转起来就会更慢一些，或者难度、风险更慢一些，相对的，成熟、优秀的经纪人相对多一些的话，那么整个平台运营效率和你管理的效率，包括管理幅度都会变大，因为大家相对对机制的熟悉程度更高一些。左东华：网易房产：大家都在做平台，但其实做完平台还是为了抢夺经纪人。网易房产：左东华：对。左东华：网易房产：所以我觉得线上跟线下，线上可以算是线下的基础？网易房产左东华：我觉得他们应该是叫“互为基础”，因为未来如果你单独的，我线下抢或者我线上抢个公司，所谓的平台可能都会消亡，因为你控制不了交易，这整个过程当中你会慢慢消失掉，你只能结合，没有太弱的短板，你才有机会平台化，线上更多的为经纪人提供更多资源，未来，包括整个，随着移动端的颠覆，大家对网络的依赖程度会越来越高，这样的话，整个客户的搜索路径，在网络上获取的比例会越来越高，如果你只有线下比较强的话，没有线上，跟我们现在所说的客户、业主，就会越来越远。同样的，如果你只是有线上的平台，线下相对比较弱，平台，第一个房源本身的呈现就会变弱，第二，你本身带来不了任何成交和更多经纪人依附在你的平台上，客户体验会越来越差，慢慢可能就会离开。左东华：网易房产：Q房网带来的是告诉大家线上线下都要抢？网易房产：左东华：对，我觉得是未来的趋势。左东华：网易房产：现在的几家，他们在看到Q房网以“网”命名中介公司之后，尤其1月份，他们说我也要做平台，包括老的巨头有的可能已经有平台了，这个，不点名的评价一下，他们有可能做到吗？因为我看Q房网的宣传语是“3亿打造，6亿推广”，平台还是巨额的，不是一朝一夕能打造的。网易房产左东华：看一下你的准备期，对行业的理解程度，也包括技术储备，一定不是说随便做个网站就是平台化，之后一定看你线下和线上，线下服务能力，线上推广能力和客户的认可程度，能不能带来相应的流量，所以这是一个相应的过程，让我们说，为什么做这个网，都是这样，我们说，真正的先是自我颠覆，Q房网的产生，就是一个被颠覆的大的中介公司，可以说是世华地产，因为它被我们自己的Q房网也做了颠覆，完成了这样的颠覆，能看到未来，在今年一年，其实所有大公司，就看你有没有线上平台，都是未来线上线下一体的O2O平台，来去颠覆了它传统的线下单独的模式，一定是这样的，能看到什么什么网它颠覆了什么什么地产，像有的它也做了一个网站，之前的线下门店只有十几家、几十家，我觉得谈不上什么颠覆，因为它对整体市场的影响，包括它能形成真正完整的线上带来巨大流量来补充线下，线下也能带来巨大客户量，完成线上流量的补充，因为它的规模不够，影响力相对就会弱。左东华网易房产：我觉得从2014年下半年到2015年，整个经纪行业的颠覆跟革命现在已经初见雏形了，网易房产之前做过一个选题，包括我也采访了一些中介的内部高层，大家提到了Q房，现在Q房来到了北京，应该说，正在被一种新的思路改变格局，不管怎么样，这会让传统的二手房买卖和租赁交易以一种更透明的方式直达，它其实对整个行业是一种良性的互动。网易房产：左东华：是的，一定是这样的，因为真正优秀的模式，或者说创新的模式，如果可以在这个市场上得到认证和生存的话，那么一定是推动了这个行业整体效率的提升，那么才是好模式，才是可以存在的模式，才是可以继续蓬勃发展的模式，如果你不是，是伪命题，伪效率或者假效益，这样也不可能很快得到复制和发展，也不可能得到行业的认可跟支持。左东华：网易房产：作为一个房产新闻的观察者和报道者，我应该是见证了很多假房源，包括我们经常听到一些不好的消息，但是现在随着中国房地产市场进入了存量房时代，经纪行业应该有更丰富的市场，而现在这种新的思路也给经济行业带来了一种新的方向，不管怎么样，可能线上巨头在厮杀、在流血，新的颠覆者开始冒头，开始获得新的一杯羹，消费者应该是最终获利的，因为他能够以更好的效率、更快的速度享受到更好的服务，我觉得是这样。网易房产：左东华：最终一定是广大消费者是最终受益者。左东华：网易房产：现在不管是哪个行业，比如打车，最后受益的其实是司机和乘客，线上巨头厮杀，但我们作为观察者非常乐于剖析巨头们背后的故事，也非常愿意去观察一个新的颠覆者的想法，感谢Q房网今天参加我们的采访，谢谢左先生。网易房产：左东华：谢谢网易给这次机会，也希望我们Q房网的进驻可以让广大北京消费者群体获得更好、更愉悦、更高效的购房体验，同时也希望我们真正的在珠三角、长三角引爆了经纪人的黄金时代之后，在北京可以让更多我们以前最苦的那群经纪人，我觉得可以成为这个行业的主宰者，迎来他们真正的，属于经纪人的线上和线下的黄金时代。左东华：网易房产：O2O之后的房产，不管是买房人、卖房人，还是参与这个交易的经纪人，可能他们都能获得最后自己一个最好的结局。网易房产：左东华：是的。当真正的经纪人赢、客户赢，才是平台赢。左东华：网易房产：好的，谢谢左先生，今天的《对话地产界》就进行到这里，我们也会持续关注中介的变革，谢谢。网易房产：多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车房产北京站多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车房产北京站多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车多校划片政策之后，北京学区房向何处去？多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车房产首页买房推荐楼盘查询看房团直通车房产北京站房产北京站房产北京站本文来源：网易房产 作者：刘乾超本文来源：网易房产 作者：刘乾超