180万租房10年纯属哗众取宠，“6个钱包”就能入手“湖景”城墅!

随着楼市调控整整一年，宣告着房地产黄金十年的结束，就连北京这种超一线的房价已经跌停，传统房地产开发模式即将终结一个时代，而存量房市场必将迎来前所未有的春天。加上近年的国家政策利好及各地落地政策的频频出台，长租公寓再一次站在了风口上，成为新时代重要的一种居住产品。可北京万科却因长租公寓深陷“以租代售”的风波之中，让刚需购房者收到一万点伤害。“月房租1.5万元起”、“一次性交付10年租金180万起”，万科全自持租赁住房项目翡翠书院在上周公布的预租消息，成功刷新了人们对于房屋租赁的认知。也就是说，你认为房租那么贵，人家“房东”可没这么想，人家还没多少油水呢。据我所知，如果以目前的租金价格，1万5到2万，90平方米面积，在北京，基本上不用说考虑到五环以外，二环甚至长安街沿线都有可能租到。这个价格没有从市场角度考虑太多，而是更多考虑了企业不亏损的情况下，能租多少钱就租多少钱。先不说市场能不能接受，首先租户就接受不了。我们可以对比一下，首付180万，可以买到总价多少的房子？由于评估价往往大大低于实际交易价格，而你贷款7成，实际只能贷到评估价的7成，例如：一套售价400万的房子，评估价通常只有320万，而你只能贷款320×70%，即220万，你的实际首付是180万。也就是说，你首付180万，实际能买到总价400万的房子，如果180万还要支付交易税费，那总价还要相应缩小到350-380万。正如央行货币政策委员会委员樊纲，在某个经济讲堂说：如果要结婚了，双方父母和长辈的“六个钱包”能一起凑出首付，建议还是买房好。全家凑出的180万在当下的北京楼市照样可以买到性价比很高的水景别墅，而中海丽春湖墅就是最好的例子。中海丽春湖墅位于北京昌平区沙河镇，距离地铁昌平线沙河站约800米，位于京藏(G6）高速22号百沙路出口东侧约3.1公里，通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路，便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块，交通路网发达，出行便利。同时中海丽春湖墅项目是中海地产在京打造纯中式别墅，低密度容积率资源、纯质别墅社区高品质资源、自然水景临湖配套资源可谓惊爆刚需眼球。而且在刚需购房者最关心的价格方面，中海丽春湖墅做到了足够体贴刚需的地步，改地块属于“竞限房，”从价格上来讲更符合大众，充分诠释了性价比这个名词。现在看来180万租房10年纯属哗众取宠，刚需手持“6个钱包”就能入手“湖景”城墅，可谓没有对比就没有伤害，不到最后，谁都不知道哪个才是最适合刚需的！多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车房产北京站多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车房产北京站多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车多校划片政策之后，北京学区房向何处去？多校划片政策之后，北京学区房向何处去？房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车房产首页买房推荐楼盘查询看房团直通车房产北京站房产北京站房产北京站本文来源：网易房产责任编辑：乔羽_B7068本文来源：网易房产责任编辑：乔羽_B7068