品牌房企扎堆“斗地主”：和平、于洪、皇姑三区四地吸金超34亿

6月21日，沈阳土拍市场再起风云，华光灯泡厂、南十一马路南侧棚户区改造项目（一）、丁香湖19号东-1号地块、水厂地块等4宗地块的使用权在沈阳土地交易中心公开拍卖，中粮、金科、保利、旭辉、华润、美的、中铁、龙湖、阳光城、金地、万科、中梁等十余家品牌房企到场参加竞拍。最终，四宗地块成功入市，累计吸金超34亿，中梁、金科、中铁、中悦土地储备各增一幅。信息显示，华光灯泡厂地块宗地编号为2018-005，位于和平区，东至昆明南街，南至南八马路，西至胜利大街，北至用地界限，土地面积为7076.63平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于4.0，商业比例不大于15%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为5900元/建筑平方米。值得注意的是，根据公告，该地块用地范围内需建设产权调换房屋。最终，中悦以总价约3.06亿将该地块收入囊中，楼面地价达10800元/平方米，溢价率为83%。据中悦相关负责人介绍，该地块将尽快动工。南十一马路南侧棚户区改造项目（一）地块宗地编号为2018-006，位于和平区，东至砂川街西侧规划道路红线，南至规划用地界限，西至胜利南街东侧规划道路红线，北至规划用地界限，土地面积为10891.48平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.7，商业比例不大于25%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为5000元/建筑平方米。最终，中梁以总价约1.7亿将该地块收入囊中，楼面地价达5700元/平方米，溢价率为14%。据中梁相关负责人介绍，该地块将尽快动工。丁香湖19号东-1号地块宗地编号为YH2017-17，位于于洪区，东至18米规划路，南至用地界限，西至30米规划路，北至30米规划路及用地界限，土地面积为88344.03平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.2，商业比例不大于12%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为4810元/建筑平方米。最终，中铁以总价约18.7亿将该地块收入囊中，楼面地价达9600元/平方米，溢价率为99.6%。中铁相关负责人表示，看好沈阳市场，会尽快动工，具体产品规划暂未确定。水厂地块宗地编号为皇姑2018-02号，位于皇姑区，东至:30米规划路（滦河街）西侧红线，南至文大路北侧规划绿地，西至30米规划路东侧红线、划定用地界线，北至22米规划路（文溪路）南侧红线、划定用地界线，土地面积为99424.15平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.5，商业比例不大于15%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为3600元/建筑平方米。最终，金科以总价约10.7亿将该地块收入囊中，楼面地价达4300元/平方米，溢价率为19.4%。金科相关负责人表示，看好沈阳市场，产品信息暂不方便透露。6月21日，沈阳土拍市场再起风云，华光灯泡厂、南十一马路南侧棚户区改造项目（一）、丁香湖19号东-1号地块、水厂地块等4宗地块的使用权在沈阳土地交易中心公开拍卖，中粮、金科、保利、旭辉、华润、美的、中铁、龙湖、阳光城、金地、万科、中梁等十余家品牌房企到场参加竞拍。最终，四宗地块成功入市，累计吸金超34亿，中梁、金科、中铁、中悦土地储备各增一幅。信息显示，华光灯泡厂地块宗地编号为2018-005，位于和平区，东至昆明南街，南至南八马路，西至胜利大街，北至用地界限，土地面积为7076.63平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于4.0，商业比例不大于15%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为5900元/建筑平方米。值得注意的是，根据公告，该地块用地范围内需建设产权调换房屋。最终，中悦以总价约3.06亿将该地块收入囊中，楼面地价达10800元/平方米，溢价率为83%。据中悦相关负责人介绍，该地块将尽快动工。南十一马路南侧棚户区改造项目（一）地块宗地编号为2018-006，位于和平区，东至砂川街西侧规划道路红线，南至规划用地界限，西至胜利南街东侧规划道路红线，北至规划用地界限，土地面积为10891.48平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.7，商业比例不大于25%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为5000元/建筑平方米。最终，中梁以总价约1.7亿将该地块收入囊中，楼面地价达5700元/平方米，溢价率为14%。据中梁相关负责人介绍，该地块将尽快动工。丁香湖19号东-1号地块宗地编号为YH2017-17，位于于洪区，东至18米规划路，南至用地界限，西至30米规划路，北至30米规划路及用地界限，土地面积为88344.03平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.2，商业比例不大于12%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为4810元/建筑平方米。最终，中铁以总价约18.7亿将该地块收入囊中，楼面地价达9600元/平方米，溢价率为99.6%。中铁相关负责人表示，看好沈阳市场，会尽快动工，具体产品规划暂未确定。水厂地块宗地编号为皇姑2018-02号，位于皇姑区，东至:30米规划路（滦河街）西侧红线，南至文大路北侧规划绿地，西至30米规划路东侧红线、划定用地界线，北至22米规划路（文溪路）南侧红线、划定用地界线，土地面积为99424.15平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.5，商业比例不大于15%，建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为3600元/建筑平方米。最终，金科以总价约10.7亿将该地块收入囊中，楼面地价达4300元/平方米，溢价率为19.4%。金科相关负责人表示，看好沈阳市场，产品信息暂不方便透露。6月21日，沈阳土拍市场再起风云，华光灯泡厂、南十一马路南侧棚户区改造项目（一）、丁香湖19号东-1号地块、水厂地块等4宗地块的使用权在沈阳土地交易中心公开拍卖，中粮、金科、保利、旭辉、华润、美的、中铁、龙湖、阳光城、金地、万科、中梁等十余家品牌房企到场参加竞拍。最终，四宗地块成功入市，累计吸金超34亿，中梁、金科、中铁、中悦土地储备各增一幅。信息显示，华光灯泡厂地块宗地编号为2018-005，位于和平区，东至昆明南街，南至南八马路，西至胜利大街，北至用地界限，土地面积为7076.63平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于4.0，商业