杭州楼市调查 杭州买房摇号时代三大红盘吸金逾500亿

资呢。“当然，民间借贷往往是高利贷，比较危险。不愿意借钱也可以，只要成功中签，就可以通过协议约定实现变相兑现，好项目等着中签户转手的大有人在。”6月21日，是创世邸摇号购房登记的最后一天。在创世邸售楼处门前停满了私家车，蔓延数百米。邵女士对证券时报记者称，摇号之前，杭州买房太难了，动不动就要300-500万，而且好一点的楼盘，还要托关系、全款付清，甚至收取“号子费”，所以不敢有买房的计划。但是，摇号政策后，至少可以首付3成了，而且一些限价盘与周边二手房，存在着每平方米上万元的价差。她抱着试一下的态度就来了。邵女士的朋友也是摇号大军的一员。她的住房情况与邵女士类似，原本没有购房计划。“明摆着赚钱的机会，还是要争取一下。万一中了呢。”手头一时拿不出足够的二套房冻结资金，邵女士的这位朋友和她老公灵机一动，借用尚未购房的妹妹户头来参与。如此一来，200万的验资要求，立马降低到100万。“现在的计划是，中签了一起交首付，交付满两年后上市就卖掉。”实际上，从证券时报记者近期的采访来看，抱着抽奖心态的摇号者比比皆是。杭州萧山区一家上市公司证代也属于“抽奖一族”。他对证券时报记者称，“摇到即赚百万，不摇白不摇。只要有房票，哪怕没钱也要借钱参与。”他还向记者笑称，“这一次是抛了股票才凑够冻结资金的，这几天A股大跌，即便摇号没中，也是赚了。”催生摇号新力军始于今年4月的杭州购房摇号，政策对无房家庭有一定比例的倾斜。无房户的福利，自然会激发购房意向户的想象力。证券时报记者发现，由于部分限价红盘参与摇号人数太多，为了增加摇号中签率，没房票的选择让老家父母来杭投靠子女落户，单身的选择结婚，是当下不少购房者的解题思路，部分购房户甚至通过成立企业参与到摇号大军。在杭州落地生根的陈先生，老家在温州。去年，有了小孩的陈先生，再买一套改善房提上日程。摇号购房政策对他来说有喜有忧，喜的是不用像以前一样为托关系、全款和号子费发愁；忧的是摇号中签率不高，有钱也不一定买得到。想来想去，为了提高中签率，他通过办理老人投靠来争取“无房家庭”资格。“由于现在的摇号政策对无房家庭有一定幅度的照顾，部分购房意向人群为了房票，就通过办理将老家父母随迁至杭州的方法来争取无房家庭。这类人群最近听说有蛮多。”杭州一位房产界人士对证券时报记者称。以杭州市萧山区为例，据不完全统计，2017年1月至6月15日，老人投靠落户人数为111例，而今年同期这一数据为125例，就数据来看增长并不是很明显。但是，有工作人员表示，4月以来咨询或办理老年投靠落户的人数确实多了不少，只是因为种种原因还在办理过程中，未到最后正式落户阶段。新政策催生摇号新力军相比老年投靠子女来杭落户，单身青年另一个成为“无房家庭”的方法，就是结婚。杭州市拱墅区民政局婚姻登记处的数据显示，去年4月和5月，该区结婚登记为477对，离婚246对；今年同期这一数据分别为453对和235对。也就是说，无论是结婚人数和离婚人数，都反而比去年下滑了。不过，杭州市滨江区民政局婚姻登记处的情况，则是另一番景象。据悉，去年4月至6月中旬，滨江区结婚登记为600多对，而今年同期这一数据上升到800多对，同比增长了33%，涨幅相当惊人。业内人士分析，拱墅区在杭州是成熟的老城区，居住人群的年龄结构偏高，而滨江区作为杭州高新(15.650，-0.18，-1.14%)技术开发区，人口年龄结构偏年轻，特别是处于结婚适龄期的人口占比较高，在购房摇号的推动下，本来就有结婚计划的年轻人，顺势就提前登记了。较上述两种招数而言，以公司名义买房来增加中签概率最为引人关注。6月25日，九龙仓·珑玺公布中签结果，杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司三家公司中签。而根据“天眼查”信息显示，这三家公司均成立于今年5月24日，注册资本均为100万元，法人均为周某。诡异的中签率，让人立即对摇号过程产生质疑。此事一经传开，立即引发外界关注。6月26日午间，杭州市住房保障和房产管理局发出通知，称已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。实际上，周某旗下三家公司参与杭州摇号楼盘，远不止九龙仓珑玺项目一家。根据杭州市国立公证处公布的摇号信息，证券时报记者查询发现，除了九龙仓珑玺项目，周某名下的这三家公司，6月12-6月25日，还相继参加了融信创世邸、绿城梧桐郡、万科西雅图、汇高·佰悦中心、滨盛金茂府等热盘的摇号。其中杭州悦乐汽车服务有限公司中签万科西雅图、杭州宇乐汽车服务有限公司中签滨盛金茂府。也就是说，在成立短短一个月内，周某旗下的三公司，先后15次参加了摇号，共计中签5个。当然，摇号政策实施以来，不少楼盘都出现了多家公司参与摇号的情况。据了解，报名登记创世邸项目的公司数共58个，摇中了616套房以内的3个名额。金茂府共11个公司参加摇号，有2个公司中签。