青岛东方影都实探：500亿投资下的电影产业链豪赌

原标题：青岛东方影都实探：500亿投资下的电影产业链豪赌撰稿|郭雅琼编辑|友 子本文共4935字，所享阅读时间8分钟在黄岛胶南海面上的珊瑚贝桥上朝北而立，左手边海滨大道北侧“东方影都”四个大字屹立山间，右手边则是万达星光岛上剧院与高端酒店群交相辉映。4年半的时间，这个曾经地广人稀的县级市属地，被寄予了改变青岛城市定位的厚望，经过青岛市政府的填海造陆、低价易地和万达近500亿的投资之后，“东方好莱坞”的雏形似乎已经呼之欲出。两者确实有些相似之处：沿着好莱坞以北的北纬35°，一路向西跨过太平洋，青岛东方影都也在这条纬线以上不远处。天气好、日照长、同处海滨城市，是这两座相隔万里的东西方影都的共同特点。就连朝阳山上的“东方影都”四个大字，都显然是比照好莱坞山坡上“HOLLYWOOD”的气势而设计的。不过，行走其间会发现，“东方好莱坞”的名号想要立得住，东方影都还有一段路要走。海滨大道旁部分尚未营业的商铺、不成规模尚在建设中的外景地、相关配套资源如群演、技术、后期制作等的缺乏……以及，带着期望而来、正在观望的人们。万达和青岛政府给出的高达40%的制片成本补贴，放眼全球都极具吸引力。但迟迟不肯落实的补贴政策、服务无法跟上国际制片公司的要求等因素，使其短期内还无法吸引好莱坞大的制片厂。不过从数娱梦工厂（公众号D-entertainment）走访了解的情况来看，专业的摄影棚以及超高的成本反补，对国内剧组尤其是大制作影片而言，颇具诱惑。“只有性价比和钱才会吸引我们过来，但不知道什么时候能拿到。”一位制片人士向数娱梦工厂（公众号D-entertainment）表示。与入驻影都创客中心的中小企业主聊，也不难感受到一些焦虑情绪。“有专门针对我们后期公司的补贴，但目前为止谁都没拿到过。这才刚开园，看后面政策落实得怎么样吧。”一家入驻园区公司的市场部门负责人告诉数娱梦工厂（公众号D-entertainment），让他们担心的其实是另一件事，“因为我们是负责后期，所以必须得有很多剧组来这边拍前戏，而且项目不要带出去做，否则我们在这里守着就没有意义了。”如何吸引从业人员并打通产业链使其安顿？如何落实补贴政策？如何加强配套服务？这座号称全球最大的影视综合体，在助力影视工业化的道路上，还有不少难题。影业经济引擎：周边土地价格飙升数十倍与2013年9月那场星光熠熠的影视产业园奠基仪式不同，今年万达东方影都的开幕大典上没有了莱昂纳多、妮可·基德曼以及约翰·特拉沃尔塔等好莱坞明星的站台，1小时左右的开幕式稍显匆忙。珊瑚贝桥（左） 大剧院（中） 秀场（右）开业仪式在万达星光岛上能容纳1970人的大剧院内进行。这座国际一流的剧院早已被万达委以重任，将用来作为青岛国际电影节开幕式及颁奖典礼的场地。从上图中的珊瑚贝桥走进星光岛，沿海湾一路向北，会先后经过大剧院、秀场、滨海酒吧街、度假酒店群直到游艇中心，前后近2公里路程。除此之外，在这座占地2300亩的岛上，还坐落着私立学校、高档医院以及包含高层、小高层洋房、临海别墅在内的住宅区。一位岛上的业主告诉数娱梦工厂，目前岛上房价已经突破2万/平方米。左侧岛屿为万达星光岛值得注意的是，星光岛是由青岛市政府于2014年填海造陆而来。如今岛上的度假酒店、酒吧街、游艇中心等文化旅游配套设施，最初其实是被规划在距离目前青岛影都十几公里的另一个地方——胶州湾前湾地块。如今，前湾地块也已经演变为万达的另一个炙手可热的房产项目，维多利亚湾。2013年7月，万达与青岛市政府签署合作协议。两个月后，万达以20.38亿元的价格，拿下位于青岛西海岸的15幅地块，土地总面积超过350万平米。其中，青岛万达东方影都投资有限公司以5.38亿元拿下胶南市（交易不久后并入黄岛区）滨海大道北侧的2块地，便是如今青岛影都的部分所在地。位于胶州湾前湾港南港区内的13个地块，则被青岛万达游艇产业投资有限公司以15亿元竞得。这些地，皆是万达低价所得。尤其是前湾地块中占比54%、建筑面积近260万平米的商品住房用地，交易单价仅为389.6元/平方米。图片来自知乎用户、凡影合伙人王义之彼时万达对该地块的定位是建设国际文化旅游城，且将该区域打造成青岛国际游艇产业园，其对游艇产业的野心可以想见绝不仅仅是如今星光岛上一个小小的游艇中心。但如今，拿下该地块的万达游艇投资更多扮演的是房地产开发商的角色。一北一南的维多利亚湾和东方影都，已经齐齐成为青岛炙手可热的楼盘。根据青岛安居客统计的青岛4月份单项目成交量，维多利亚湾项目和东方影都项目成交量分别位列第二（678套）和第三（621套）。曾经每平米不足400元的地价，现价已经一万五以上。万达地产则以19.03亿成为4月房企销售额第一。单片最多补贴1.2亿40%制片返还领先全球房子卖得热火朝天，影视产业的发展步伐也在逐步跟上。4年半前的奠基仪式上，奥斯卡学院主席艾萨克、美国电影协会首席运营官迈克尔·罗宾逊、好莱坞六大的董事长或总裁等影视巨擘远来恭贺，莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼等一众好莱坞明星为之站台，万达用极大的排场向青岛市政府展示了自己建设东方好莱坞的实力和决心。但最初的进展并不是让所有人都很满意。一家青岛当地的影视公司制片人向数娱梦工厂回忆，当时动工之后他们就来影都跟万达方面联系，想要咨询产业园区的事情，“结果谁负责都不知道，只有房产销售，你问他影视相关的问题，一概不知。当然现在已经好多了。”另一位曾经参与过《长城》项目、同时又是影都业主的从业人员也有同感。“感觉之前东方影都更多是青岛政府在推动。之前只有少数影视公司拿到了补贴。”制片成本的20%-40%，是万达和青岛政府承诺给来此拍摄的影视作品的补贴。数娱梦工厂（公众号D-entertainment）向产业园内部工作人员咨询后了解到：对于国内影片而言，制片成本在800万-2000万的影片，补贴30%；2000万以上补贴40%；国外影片3000万元以上的（含3000万元），补贴率为40%。单部影片统一最多补贴1.2亿元（约1800万美元）。这笔共计50亿元的影视产业发展专项资金，由万达、融创以及青岛、西海岸新区方面各出资50%，从2017年-2021年连续5年每年安排10亿元。《好莱坞报道者》曾援引一位好莱坞当地资深制片经理Ily Jones的话来形容这一补贴的力度，“40%无疑