虹桥绿谷引入CREAMS，发展新一代写字楼经济

原标题：虹桥绿谷引入CREAMS，发展新一代写字楼经济虹桥绿谷项目位于上海虹桥商务区核心区腹地，是上海首个绿色街区样本。它是商务区最先拿地、最先开工，也将是最先竣工的项目之一。它的建成标志着以“智慧虹桥，低碳生活”为开发宗旨的虹桥商务区核心区正式进入开发建设期。近期，虹桥绿谷也携手CREAMS智慧平台，发展新一代的写字楼经济。项目介绍虹桥绿谷项目所处地块，即为上海虹桥商务区08地块，出让面积约8.98万平方米，有商业商务组团和商务贸易组团功能。虹桥绿谷的规划及建筑设计由2010上海世博会文化中心的设计者，在公共场所与建筑设计领域具有很深造诣的国家级勘察设计大师汪孝安领衔。曾担纲上海世博会总体景观设计单位荷兰尼塔（NITA）景观设计应邀成为虹桥绿谷的景观设计单位。今天的虹桥商务区，总占地面积86.6km2，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，其中，主功能区面积27km2；重点开发的为核心区4.7km2，包括1km2的国家会展中心项目。以总部办公物业为主，结合豪华星级酒店、公寓式酒店、企业会所、峡谷商业广场、休闲娱乐中心、国际精品MALL等各项城市功能的大型综合体。项目由东西两区组成。西区为环球风尚街区。由五星级酒店、总部式办公、SOHO办公、高端商业等组成，为商务菁英打造“白+黑”、“5+2”、“晴+雨”等全天候无休的商务办公、休闲娱乐一站式街区。东区为绿色总部街区，由6栋高规格总部写字楼，围绕两个峡谷商业广场构成。拟为入驻企业量身打造纯粹的总部办公环境，并为其总部办公搭配相应的商业配套。办公楼面积约150000㎡。虹桥绿谷广场设有空中花园、屋顶花园、下沉庭院灯各种个性化空间，在零记录中有无限选择，专属乐享一站式总部商务生活。项目注重街区的 “微气候”。以中心庭院作为办公园区的环境主体，结合独立的庭院绿化、平台绿化、屋顶花园，打造清新宜人的办公环境。一键生成租金明细，快速提升签约效率合同的管理不是一个简单的工作。与之相关的签约过程更加繁琐，租金计算都要手工完成，且有的时候多规则，手工算租金明细很麻烦，容易出错。如果能在短时间内自动完成一份合同，基本信息与租金明细都统统计算好，还能同步线上审批，并确保与人工合同无异，对招商人员与客户来说，是不是两全其美的事呢？如今，CREAMS已经实现了这样的效果。只要输入相应的租金单价、付款方式、 签约年限、免租期等信息，就可自动生成租金明细。系统还能提供多个模板进行选择，支持一个项目多个合同模板，在线上制作好合同然后打印出来，10分钟走完签约流程不是难事。账目明细清晰，及时提醒收租除了日常租金，业主方与客户间还有其他账目往来，包括保证金、物业费、水电费、停车费等诸多类别。而在“收付款”模块内，上述各项应收款都可以通过CREAMS一键生成费用明细，用户还可以设置智能提醒功能，在账单到期时导出账单，发送给客户。CREAMS收付款模块对各类款项进行精细化管理，每一笔款项都记录其中，本期未结清、逾期未结清、退租未结清、自建未结清分类查看，方便工作人员对整个项目的费用进行统一的管理。还可进行线上编辑修改并审核，减少失误。管理好楼宇并不能只是浮于表面。虹桥绿谷方面的负责人表示他们同样看重利用互联网思维实现楼宇管理运营的手段。“智慧楼宇或许正在成为一项核心的竞争力。”