社会新人必备！这份最全租房攻略，帮你找到好房子 | 有用功

原标题：社会新人必备！这份最全租房攻略，帮你找到好房子 | 有用功总说房子是租来的，生活不是。图来自 Unsplash每每看到网络上 3000 元爆改出租屋，从城中村变身白领小公寓等等的出租屋改造帖子，脑内剧场便开始上映，在阳台和猫主人一起沐浴阳光。20 分钟就能到公司，带着早餐，元气满满地开始一天地工作。图来自 PEXELS但投身找房的时候，现实总是很残酷。没有热水没有地暖的冬天，24 小时骚扰在线的黑中介，奇葩的舍友，打不开的门锁……每次换房都是一次血泪史。今天 A 君就为大家奉上租房攻略。希望零租房经验的你，也能拥有明媚的出租屋生活。懒人目录你想找什么样的？在找房子之前，首先需要缩小筛选范围，问问自己你想要怎样的房子？以下是一些基础且关键的考虑因素：房型：大开间、整租、合租、公寓、单间。如果你想要个人空间，而且预算有限，那么公寓、单间会适合一些，预算高一点的可以尝试整租和大开间。如果你和好朋友一起结伴租房，或者更喜欢有舍友的热闹，那么可以试试合租。想象一下大冬天围在一起打火锅的样子，就很治愈。选址：选址最好定位到某个区，某个商圈或某条地铁、公交沿线。选址直接影响了你的通勤距离，早上几点的闹钟、下班回到家的时间，会直接影响你的租房幸福感。日常使用公共交通，如果能够避开人流高峰的换乘站，那是最好了。图片来自自由时报预算：根据个人收支情况设定预算的区间。借助熟人、网络、小区广告等了解意向地区的租房市场均价，避免被坑。图片来自《欢乐颂》如果你选择了合租，除了这三个大方面之外，还有一些涉及生活作息的考虑因素。是否接受男女混住，接受宠物，朋友过宿；上下班时间是否协调，能否合理安排公共区域的使用，不协调的话，每天早上你可能会被舍友的出门声叫醒，或者早上排队挤厕所。以上考虑因素决定差不多，能让你在下一个环节，找房源的时候更加聚焦和省力一些。去哪儿找房？通常需要预留半个月的时间进行找房，在找房之前，你也可以在社交网络上发布自己正在找房的信息，或许有热心的好友为你推荐小区或者合适的房源。同是毕业季的学生可以抱团取暖。目前找房有以下几个渠道，根据自己的意向寻找合适的房源渠道：1. 分类信息平台诸如 58 同城、赶集网之类的信息平台，房源较多，租房信息较齐全，通常会把户型、装修、朝向、类型、楼层、房屋配置都说清楚。也可以直接在平台内和经纪人或者房东进行联系。须知：2. 中介平台诸如链家、安居客等平台，房源数量可能没有 58同城和赶集网那么多，但房源较真实，联系人通常为各个品牌的房屋经纪人。链家：更适合想要寻找整租房子的租客。房子的图片较多，拍摄水平比较稳定，基本能够识别房子的基础条件。房子详细页还会看到小区详情和小区房源以及成交均价。而合租资源多为品牌的公寓，优先展示自如公寓，毕竟是亲儿子。安居客：在首页可以提前填写需求，平台会进行相应的推荐。比较友好的地方是，部分房源有视频介绍，某种程度上来说，可以减少你白跑一趟看房的概率。毕竟现在房间也可以「美颜」。合租的房源很多都来自蛋壳公寓，较少个人发布的房源。房子详情页可以直接看到对接的咨询人和所属组织，可直接联系。须知：3. O2O 公寓《自如》、《蛋壳》等公寓 app ，打开 app ，可以感受到清一色简约装修风格，同款的床，同款的书桌……自如、蛋壳有个人独立空间，定期有专人打扫或维修，无中介费，但是会有服务费。一般为商住房，所以水电费等基础费用会比民用的贵一些。房子的图片都比较精美，合租的可以看到已入住舍友的简单信息。点击周边可以看到附近商超、教育、餐饮、金融、医疗等情况。除此之外，公寓类平台会有一些毕业生优惠。例如《自如》的海燕计划。根据官方页面的展示，需要认证应届毕业生身份，可以享受租房月付、0 押金的福利，第六季的海燕计划，加送了 50 元搬家券，还有一些联合品牌的福利活动。有兴趣的同学可以到官网了解一下。须知：4. 直租群组闲鱼、豆瓣、微博及一些同城租房自媒体。闲鱼：是的你没听错，闲鱼也有租房服务。开启定位后，浏览每一间房都会定位距离当前的位置，所以你可以在公司附近查找，这样就会知道大概的通勤距离。豆瓣：文青聚集地，却隐藏着若干个租房小组。这可能是房东直租率最高的地方，很多都是免中介费，女生，合租的房源居多。网页版的搜索筛选功能比较弱，帖子很容易石沉大海。可以直接打开「豆瓣租房」小程序进行筛选搜索。查找出最近更新的帖子，有合适的也可以直接在小程序私信房东。微博：依靠话题和搜索来寻找租房信息。也有一些垂直内容的大号。输入话题或关键字进行搜索，例如「海珠区」「 租房」等。须知：房源就介绍得差不多了，如果你是更换城市，有工作地点，就业时间等各种不确定因素的，可以先短租缓一缓时间，常见的短租 app 有《小猪短租》、《蚂蚁短租》、《木鸟》A 君还总结了网络上鉴别黑中介的一些小技巧：1. 货不对版：图片精美但是价格更美，实际房租可能会翻几倍。2. 视奸账号：查看过往发布的租房信息，如果多套不同的房！就有嫌疑。3. 回避联系：对房子没有具体的描述、联系方式只给 QQ 或微信。4. 敏感关键字：可月付、无押金、无中介、领包入住、应届毕业生。最后，还有让你提前交钱的肯定不是好中介。在找房源的阶段会浏览、收藏很多房源，这个时候不要妄想自己聪明的大脑能够记住每个房子的特征，并计划每一间房都去看看。建立意向房子的对比清单，在约看房之前和看房之后进行记录，这样能让强迫症的你更轻便选房。看房子要注意的事当你选好房源，通过平台获得房东联系方式时，可进一步沟通租房的信息，在约看房的时候也尽量选「安全」的时间，最好结伴同行，出发之前记得打电话确定一下房源还在不在。A 君就试过到楼下，按门铃之后才被告知已租出去了。这里给个小 Tips ，在看房的时候会收藏很多房源，也会增加很多联系人，添加时也要保护自己的个人隐私，设置朋友圈可见等，微信添加的可以修改「房东」的昵称和备注信息，这样会避免联系错房东，去错房子的乌龙。线上很丰满，线下很骨感。看房的时候，更要考验功力，以下是看房时候需要注意的 todo list。1. 安全第一：留意门禁严格、保安值班、摄像头覆盖、夜间照明等安全设施。图来自搜狐2. 设备