多校划片已在北京实行，一首“凉凉”送给天价学区房？

原标题：多校划片已在北京实行，一首“凉凉”送给天价学区房？今年大连购房政策出现波动，学区房的价格也是牵动着很多家长的心（小编都波动死了……）。而在前几年，教育部也曾提出过“多校划片”这个概念。在学区房价问题更为突出的北京，“多校划片”这个政策已经落地了。今年“五一”前后，北京市2018年义务教育阶段入学工作意见发布，各区通过“多校划片”、“房产登记时间”、“六年一学位”等多项措施，严控“以房择校”，“学区房”难以对应单一名校。政策一出，有人庆幸，非学区房家庭子女也有机会入名校了；也有人焦虑，对学区房唱起了“凉凉”。学区房未来会有怎样的走向？今天跟随吃鸡腿的小编编一起来了解一下~~~解读1：一房不一校多校划片或将大面积铺开根据北京海淀区公布的义务教育阶段入学工作实施意见，其中关于稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式是这样表述的：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”北京东城区也划定了多校划片的时间界限，今年6月30日后购房将多校划片。过去幼升小基本上按照划片和学校一一对应，比如购买史家小学学区房的京籍人员，子女基本上都能进史小；今后这一通过购房上学的预期完全改变，未来不能保证一定能进史小。西城区相对缓和，采用单校＋多校的方式。今年西城入学政策中变化最大的是，幼升小新增“学区派位入学”方式。去年，西城在西师附小展览路校区、黄城根小学、育才学校三所小学试点了“多校划片”。据分析，今年西城幼升小“学区派位入学”和去年的“多校划片”在实质以及具体操作是一致的，只是名称不一样。丰台区教委规定，去年9月1日起，丰台区就逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。朝阳区教委则规定，2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。影响：热点学区房降温？要多校划片的政策犹如在家长和投资者中间投放了一个重磅炸弹。消息一出，各大论坛的学区房班讨论得热火朝天。综合汇总了大家目前的疑惑，主要集中有以下几个内容：多校划片是在原有学区基础上，还是打破原有学区分割；未来全面多校划片政策是否会推行至全北京，甚至更大范围……有专家分析认为，这个问题最权威的答案还是要等待教委的划片方案。但是这个政策总体来说，利好学区内原有的较差学校学区房，利空学区内的最好学校的学区房。而针对多校划片是否会更大范围，有专家认为，这个答案是肯定的，在房住不炒和淡化学区房这个大背景下，推进多校划片是大趋势。解读2：六年一学位此外，多个区进一步明确了一套住房“六年一学位”的原则。此前，西城区、朝阳区、海淀区、石景山区已开始实施“六年一学位”政策，而从今年开始，通州区、东城区也将实施“六年一学位”政策。在有此项规定的城区，同一实际居住地址六年内只可为一名“幼升小”儿童提供入学资格（符合国家生育政策的除外）。解读3：租房能上学综观2018北京义务教育入学政策，首次在小学入学政策中规定，北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住３年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。相关入学具体办法由各区政府结合实际情况制定。这意味着，京籍无房家庭满足条件，有机会在租住区入学，不用必须回到户籍所在区入学。租房家庭的派位序列将排在户籍有房家庭之后。有业内专家分析认为，今年入学政策最大的变化应该说是，“租购同权”背景下的子女入学政策。虽然估计今年具体涉及的人数不多，但作为一个全新的政策设计，它具有预期效应，在今后相当长的时间具有深远影响。（大连目前租住房屋也可以就近入学，不过热点学校学位紧张，可能性不太大。）观察多校划片成趋势，天价学区房会“凉凉”吗？1.多校划片入学渐成趋势4月底，北京市多个城区集中发布了2018年北京各区幼升小政策，其中，东城、海淀、丰台等城区都增加了关于多校划片政策的表述，多校划片入学渐成趋势。划片入学是一项与义务教育阶段就近入学政策相配套的措施，单校划片是划片入学政策的初始形式。近几年，由于学区房市场“高烧不退”，教育部门提出了2.0版本的“划片入学”政策——多校划片，即一个小区对应多所学校。教育部门试图通过提高教育资源与房产对应关系的模糊性，降低家长购买学区房的期望值，进而避免学区房的过度炒作。今年2月底，教育部在2018年中小学招生入学工作的通知中表示，在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，需积极稳慎推进多校划片。遏制学区房炒作是北京推进多校划片城区范围的初衷。2.多校划片具体怎么分派学位？北京东城区教委工作人员告诉经济观察报，之所以推进多校划片政策，是因为一些热门片区热门校的学生人数过多，难以完全安排入校。多校划片将优先在同一个学区内进行，即一个学区对应多所小学，居住在学区内的适龄儿童可能通过电脑派位的形式分到学区内任意一所小学就读，这项政策将从今年开始实行。（其他区具体怎么派位目前还未明确，也可能是其他方式）3.全国都会推行？为了防止教育资源与房产进一步捆绑，多校划片或将成为各省会城市未来的教改方向。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京及各省会城市未来可能将大力推进类似的教育解绑政策。除了多校划片的概念更加清晰外，在租赁入学方面，这些城市也将会有更多的调整和改革。来源：现代教育报、经济观察报版权声明：以上内容转载仅为分享，版权归原作者所有，如认为侵犯版权，请及时告知小编，小编将在24小时内删除。谢谢支持！