北京四家银行试点集体土地租赁房贷款：期限25至30年

批）。四、贷款发放条件：施工许可证。五、承诺支持总额：未来5年500亿元，其中2018年50亿元。可统筹用于集体土地建设租赁住房项目、保障房项目、棚改项目建设等。联系人：朱明礼（公司业务部副总经理）；电话：63602068；邮 箱：zhumingli.bj@ccb.com华夏银行融资方案一、我行承诺支持额度：未来5年500亿元，其中2018年30亿元。二、授信审批基本情况：授信审批权限：集体租赁住房贷款华夏银行北京分行单户授信审批权限为8亿元，大于此额度需要上报总行审批。授信审批时效：贷款内部审批时限不长于30个工作日。授信受理条件：立项批复文件、建设项目用地预审意见、规划批复文件、项目占地批复、环评批复文件。贷款发放条件：施工许可证。三、贷款方案（一）融资主体：符合银行评级条件的农村集体经济组织或与国企合作的联营公司。（二）资本金比例：不低于20%。（三）贷款期限：最长25年（含宽限期，宽限期最长不超过5年）。（四）还款方式：宽限期内可只还利息，不需还本。运营期可按照项目情况，设置灵活的还本付息计划。可按月或季归还贷款本息。（五）贷款利率：集体经济组织，基准利率适当上浮；联营公司，原则上执行基准利率，可根据项目和资金市场情况适当浮动。（六）担保要求。需同时满足如下：1、符合银行要求的抵押或第三方（包括联营公司股东或其他有实力的国有企业等）提供保证担保。2、房屋出租预期收益质押。责任编辑：孙剑嵩